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Cozynergy

à Toulouse

Duplex 4 pièces - Alfortville centre

Name: Duplex 4 pièces - Alfortville centre
SKU: 13281
Price: 381000 EUR
Availability: InStock

— Alfortville 94140 —

381 000 €

104 m²

4 pièces

Virginia Immobilier Charenton-le-Pont

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Idéalement situé rue Paul Vaillant-Couturier, au coeur d'un quartier commerçant dynamique, ce duplex de 4 pièces au 3e étage offre 62 m² loi Carrez et 104 m² au sol.

À 3 minutes du RER D et 5 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'une situation privilégiée, alliant accessibilité, vie de quartier et tranquillité.

Volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond
Traversant et lumineux, vue dégagée
Parfait pour une famille, avec un vrai potentiel d'aménagement
À rénover, offrant de multiples possibilités

Un bien rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 13281
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr