Appartement Marseille 11ème- 3 pièces 67 m2, balcon, dernier étage

A vendre, appartement Marseille 11ème, 3 pièces 67 m2, balcon, dernier étage ref : JG-STJACQUES EXCLUSIVITE Human Immobilier Marseille 10ème, Alexandre Goriau vous présente : Au coeur du 11ème arrondissement, j'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux T3 de 67m2, niché au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, prisée pour son cadre verdoyant et son calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour climatisé de 18m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon privé où la vue dégagée sur les collines devient le décor de votre quotidien. Côté cuisine, l'espace indépendant de 9m2 est entièrement équipé et complété par une loggia fonctionnelle, idéale pour vos rangements ou votre buanderie. Le coin nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres de 12,6m2 et 10,5m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort thermique assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un quotidien simplifié tout à pied : Plus qu'un appartement, c'est une véritable vie de quartier que nous vous proposons. La résidence offre un privilège rare avec une école maternelle en son sein, des parcs boisés et des aires de jeux sécurisées pour vos enfants. Côté mobilité, tout est pensé pour votre confort : les lignes de bus au pied de la résidence vous amène directement au métro, tandis que l'accès immédiat à la L2/A50 et à la zone commerciale de La Valentine facilite tous vos déplacements. Gardien sur place, portail de sécurité et stationnement libre pour tous. Concernant les charges, celles-ci comprennent tout, eau chaude, chauffage, espace vert, portails, ascenseur, entretien des communs. Un bien rare à la vente alliant confort moderne, sécurité et panorama d'exception. Taxe foncière :1400 euros/an Charges : 208 euros/mois, eau chaude, chauffage, eau froide, espace vert, gardien, portail électrique. REFERENCE : JG-STJACQUES (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots. Charges annuelles : 2500 euros.