Maison au charme intemporel 205 m² – idéalement située au centre ville d'Epinal
Opportunité rare, volumes généreux et charme absolu! À seulement quelques pas du Champ de Mars et 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.
RDC :
Véranda d’accueil, deux chambres confortables, grand dressing, salle de bains complète (douche + baignoire), lingerie, WC et accès direct à la terrasse pour profiter du jardin.
1er étage :
Palier aménagé en bureau avec véranda lumineuse et 2ᵉ terrasse.
Cuisine indépendante équipée.
Magnifique salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée en marbre : un espace chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille.
Salle d’eau.
2e étage :
Trois chambres dont deux avec accès à une salle d’eau, dressing et bureau : l’étage idéal pour les enfants ou les invités.
Extérieurs & dépendance : De vrais atouts coup de cœur
Terrain arboré de 451 m², en dénivelé, offrant une belle intimité.
Charmante dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : l’endroit parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace de réception inoubliable.
Deux caves voûtées, chaufferie, stationnement privatif.
Prestations & potentiel
Chauffage gaz, double vitrage PVC, beaux parquets, alarme, tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour révéler tout le caractère de cette demeure.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un environnement privilégié.
Pour tout renseignement appelez Julian Serre au [Coordonnées masquées]
Opportunité rare, volumes généreux et charme absolu! À seulement quelques pas du Champ de Mars et 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.
RDC :
Véranda d’accueil, deux chambres confortables, grand dressing, salle de bains complète (douche + baignoire), lingerie, WC et accès direct à la terrasse pour profiter du jardin.
1er étage :
Palier aménagé en bureau avec véranda lumineuse et 2ᵉ terrasse.
Cuisine indépendante équipée.
Magnifique salon-séjour de près de 40 m² avec cheminée en marbre : un espace chaleureux pour recevoir ou se retrouver en famille.
Salle d’eau.
2e étage :
Trois chambres dont deux avec accès à une salle d’eau, dressing et bureau : l’étage idéal pour les enfants ou les invités.
Extérieurs & dépendance : De vrais atouts coup de cœur
Terrain arboré de 451 m², en dénivelé, offrant une belle intimité.
Charmante dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : l’endroit parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace de réception inoubliable.
Deux caves voûtées, chaufferie, stationnement privatif.
Prestations & potentiel
Chauffage gaz, double vitrage PVC, beaux parquets, alarme, tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour révéler tout le caractère de cette demeure.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un environnement privilégié.
Pour tout renseignement appelez Julian Serre au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison au charme intemporel 205 m² – idéalement située au centre ville d'epinal
269 000 €
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