Lumineux T2 traversant avec Cave !

Situé au coeur du quartier recherché de Capitou, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement traversant de deux pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence à taille humaine, il propose une surface d'environ 45 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante donnant sur un balcon au nord, ainsi qu'une chambre dotée de rangements. Une cave complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. --> GARAGE disponible en complément !! Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement baigné de lumière et idéalement situé. Belle opportunité pour un premier achat. * Copropriété de 129 lots dont 52 lots d'habitation. Charges 154 euros/mois (eau chaude, froide et chauffage inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente de 10239 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.