Name: Maison centre Carcassonne T6 Jardin clos.
SKU: 85109760
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

220 m² / 223 m²

10 pièces

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Une maison de ville proche du centre de Carcassonne, dans un quartier très recherché. Cette demeure s'étend sur deux niveaux auxquels s'ajoute un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une grande cave divisée en deux pièces, saine et ventilée.
Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir central desservent deux grandes pièces à vivre, une cuisine ouverte sur un salon orienté autour d'un poêle céramique, des toilettes et une salle à manger. Le grand jardin en rez-de-chaussée propose un coin cuisine d'été et rangement, et une seconde surface de rangement sécurisée, à développer. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaire, le jardin pourrait accueillir une piscine. Au premier étage, cinq grande chambres avec placards et potentiel pour divers aménagements s'articulent autour du palier, qui dessert également des toilettes séparées et une salle de bains et douche.
Cet ensemble, rare en cœur de ville, charmera une famille tout comme un investisseur afin de révéler son important potentiel, qui pourrait générer un important revenu.
Maison entretenue, travaux récents sur la toiture et sur la plomberie.
A noter : pas de garage à voitures.

Référence: 85109760
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr