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Cozynergy

à Toulouse

Proche des commodités beau potentiel pour cette maison individuelle des années 60 bâtie sur plus d'un hectare

— Lecelles 59226 —

330 000 €

145 m² / 10 407 m²

5 pièces

Immo Descamps

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Située proche des commodités et en retrait de route, beau potentiel pour ce pavillon des années 60 sur sous-sol complet, à remettre au gout du jour, bâti sur une parcelle de 10 407m2 ! Comprenant : au sous-sol : un dégagement, un grand garage, une buanderie, un local chaudière, une entrée, un sas extérieur et un bureau. Au premier : un salon/séjour, une véranda, une cuisine, un couloir, 3 chambres, WC, salle de bains. Au second : combles aménageables. Tout à l'égout, Double vitrage bois intérieur alu extérieur, volets roulants manuels, chauffage central au gaz de ville, chaudière VIESSMAN. A l'extérieur : grand parking devant fermé par un portail manuel, jardin arboré et entretenu pour la première parcelle de 1 000m2 environ + parcelle attenante en friche (bosquet) de plus de 9 000m2 accessible par le jardin. Beau potentiel !! A visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisques.gouv

Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 330 € - 5 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr