Immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif

EN EXCLUSIVITÉ VELAINE IMMO vous propose une opportunité rare sur le marché !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, générant une rentabilité immédiate grâce à ses multiples espaces commerciaux et résidentiels. Il s’agit d’un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant des revenus stables dès l’acquisition.
L'immeuble se compose de la façon suivante :


Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale actuellement louée, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale.


Étage : huit appartements, garantissant un revenu locatif stable.


Extérieur : parking privatif à l’arrière, offrant praticité et tranquillité aux occupants.


Localisation : situé dans un village avec toutes les commodités à proximité, à 10 minutes de l’accès RN4, à 20 minutes de Commercy, 25 minutes de Toul et 45 minutes de Nancy.


Baux en cours :


Local commercial 400 m2 : 477,48 € + 233,33 € de provisions de charges mensuel


Appartement F4 80 m2 : 515 € + 75 € de provisions de charges mensuel


Appartement F3 62,4 m2 : 415 € + 30 € de provisions de charges mensuel


Appartement F3 66,76 m2 : 411,40 € + 40 € de provisions de charges mensuel


Appartement F4 72,48 m2 : 405,58 € + 45 € de provisions de charges mensuel


Appartement F4 80,06 m2 : 438,43 € + 25 € de provisions de charges mensuel


Appartement F3 67,28 m2 : 415,65 € + 70 € de provisions de charges mensuel


Appartement F3 61,2 m2 : 380 € + 40 € de provisions de charges mensuel


Appartement F4 72,18 m2 : 409,18 € + 45 € de provisions de charges mensuel



Le revenu locatif annuel est de 46 413 € - La taxe foncière est d'environ 4 916 €.
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, garantissant une rentabilité intéressante et pérenne.
Il vous est proposé au prix de 399 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et/ou visite n'hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse l'agence Velaine Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] .