Appartement 136 m² à Saint-Etienne

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 135 m² habitables constitue une opportunité d’investissement attractive. Comprenant : - T3 de 78 m² – actuellement loué 506 € HC/mois - T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois Caractéristiques : - Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Une cave pour chaque appartement Principaux atouts : - Copropriété calme, sécurisée et propre - Syndic bénévole, charges faibles - Locataires en place : rentabilité immédiate - Fort potentiel : possibilité de diviser le T3 de 78 m² en deux T2 (selon faisabilité technique et règlement de copropriété), offrant une rentabilité accrue Localisation : Quartier Bellevue, secteur dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet). Bonne opportunité pour investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété). Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.