Name: Studio transformable en petit 2 pièces avec une cave et un box Quartier de la MARNE
SKU: 00735103
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

30 m²

1 pièce

Foncia Transaction Efimo

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FONCIA ANTONY

À seulement 6 minutes à pied de l'espace VASARELY et du RER B Fontaine Michalon ainsi qu'a 15 minutes du centre-ville et de la rue principal Auguste MOUNIE. Proche des écoles, transports et commerces.
Description de l'appartement :
Nous vous proposons un beau studio lumineux d'une superficie de 29,25 m², situé en rez de chaussé surélevé équivalant à un premier étage d'une résidence de bon standing de 3 étages, édifiée en 1981.

L'appartement comprend :
- Une grande pièce de vie de 25,89 m² avec un coin cuisine et petit plus, le nombre de fenêtres du logement permet de transformer facilement cet appartement en un petit 2 pièces.
- Une salle de bains avec WC de 3,36 m².

Atouts supplémentaires :
L'appartement dispose également d'une cave et possibilité d'achat d'un box en supplément .
Opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement, rare sur le marché, est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !

Référence: 00735103
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 74 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr