Vente Maison Corbelin(38630) 585 000ￜ

Deux proprietes exceptionelles sur 2 hectares idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité touristique ou une résidence partagée, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité, confort et cadre paisible. située à proximité du centre-village de corbelin, elle s'étend sur plus de 2 hectares, pré attenant de 1,7 hectare, idéal pour accueillir chevaux ou activité agricole. cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes pour une surface habitable totale d'environ 274 m², complétées par plus de 170 m² d'annexes offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. première habitation - ancienne grange réhabilitée (110 m² habitables, 137 m² d'annexes) entièrement rénovée en 2017, cette ancienne grange a conservé son cachet d'origine tout en adoptant un style contemporain et lumineux. rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et wc sur palier, trois granges sous grande hauteur offrant un volume impressionnant, etage : vaste pièce de vie sous verrière avec salon et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, wc, quatre chambres dont une avec salle d'eau. chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant dpe : a - ges : a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 527 euros et 713 euros. seconde habitation - maison dauphinoise en pisé (164 m² habitables, 36 m² d'annexes) actuellement exploitée en location saisonnière 4 étoiles, cette maison typique allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux sous veranda ouvert sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m², cuisine semi-ouverte et équipée, salle de jeux, salle de bains, salle d'eau avec wc, buanderie, etage : quatre chambres (dont deux en enfilade et une à rénover), salle d'eau avec wc. chauffage : chaudière fuel à condensation récente et poêle à bois dpe : c - ges : c estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 693 euros et 2 291 euros. atouts supplémentaires : deux logements indépendants avec entrées séparées, fort potentiel d'aménagement dans les dépendances, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et volumes atypiques, environnement calme et sans vis-à-vis, proximité immédiate des commodités et des écoles, présence d'un puits sur la propriété. accès : a43 à 6 km (chimilin), gare à 9 km (saint-andré-le-gaz), 40 km de chambéry taxe foncière : 1 231 euros un bien rare, à la fois fonctionnel et empreint de caractère, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, projet professionnel, gîtes ou accueil équestre. réf. 7098 - délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr vidéo et visite virtuelle disponible sur demande.