Située dans un hameau paisible, à moins de 600 mètres de la gare de Saint-Senoux/Pléchatel, cette longère en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : école et boulangerie à 2,5 km, Bourg-des-Comptes et ses services à seulement 7 km.
Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²).
Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant…
1er logement (env. 85 m² habitables) :
• Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC.
• À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre.
2nd logement (env. 48 m² habitables) :
• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre.
• Étage : une chambre, salle d'eau avec WC.
Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine.
Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire.
Un garage double complète le bien.
Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 581268 )
Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²).
Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant…
1er logement (env. 85 m² habitables) :
• Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC.
• À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre.
2nd logement (env. 48 m² habitables) :
• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre.
• Étage : une chambre, salle d'eau avec WC.
Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine.
Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire.
Un garage double complète le bien.
Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 581268 )
Référence: 830030555063
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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225 000 €
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