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Nimes maison carree 3 pieces 63m2 vue panoramique toit-terrasse carré d’art / tour magne.
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
VUE PANORAMIQUE TOIT-TERRASSE CARRÉ D’ART / TOUR MAGNE.
Nichée au cœur du centre historique de Nîmes, cette pépite rare vous offre l’une des plus belles vues de la ville : un duplex de 63 m2 avec terrasse sur les toits de plus de 30 m2, offrant une vue à 360o sur le Carré d’Art, la Tour Magne et tous les toits de l’Écusson nîmois.
Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement unique se compose :
•Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables.
•À l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et surtout… un accès direct à une terrasse perchée au sommet de la ville, comme un belvédère privé suspendu au-dessus de Nîmes.
Prestations :
•Climatisation réversible.
•Menuiseries en double vitrage. •Immeuble sécurisé avec ascenseur. •Possibilité d’une place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans
Un bien hors du commun, idéal pour un mode de vie urbain haut de gamme, un pied-à-terre de charme ou un investissement coup de cœur.
Coup de foudre assuré pour ce lieu à la vue exceptionnelle et au cachet irrésistible.
Nichée au cœur du centre historique de Nîmes, cette pépite rare vous offre l’une des plus belles vues de la ville : un duplex de 63 m2 avec terrasse sur les toits de plus de 30 m2, offrant une vue à 360o sur le Carré d’Art, la Tour Magne et tous les toits de l’Écusson nîmois.
Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement unique se compose :
•Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables.
•À l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et surtout… un accès direct à une terrasse perchée au sommet de la ville, comme un belvédère privé suspendu au-dessus de Nîmes.
Prestations :
•Climatisation réversible.
•Menuiseries en double vitrage. •Immeuble sécurisé avec ascenseur. •Possibilité d’une place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans
Un bien hors du commun, idéal pour un mode de vie urbain haut de gamme, un pied-à-terre de charme ou un investissement coup de cœur.
Coup de foudre assuré pour ce lieu à la vue exceptionnelle et au cachet irrésistible.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €
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