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à Toulouse

Maison Saint Germain Sur Ay 6 pièces - 50 mètres de la mer - Au calme - vie de plain pied - terrain de 850m²

Name: Maison Saint Germain Sur Ay 6 pièces - 50 mètres de la mer - Au calme - vie de plain pied - terrain de 850m²
SKU: 51566
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Germain-Sur-Ay 50430 —

329 000 €

96 m² / 850 m²

6 pièces

Pozzo Immobilier Barneville

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POZZO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à 50 mètres de la mer avec vue mer de l'étage! Emplacement exceptionnel pour cette maison située dans un environnement calme avec vie de plain bénéficiant d'un accès aux plages et aux dunes en deux minutes à pied ! Très lumineuse et en bon état cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : salon - salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, salle de bain et wc séparés. - A l'étage : couloir, trois chambres, salle d'eau avec wc. Appentis sur l'arrière. Un grand terrain clos de 850m² environ est un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Barneville-Carteret au [Coordonnées masquées].

Référence: 51566
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr