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Maison familiale 191 m² avec studio indépendant, vue Pyrénées, grand terrain – Rare à Lauzerville !
— Lauzerville 31650 —
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Lauzerville – Maison d'architecte de 191 m² avec studio indépendant, superbe vue Pyrénées, double garage, sous-sol , sur un terrain arboré de 1 837 m².
Belle pièce de vie de 69 m² (salon/séjour 55 m² + cuisine 14 m²), hauteur sous plafond, rochelle de 26 m², poêle à granulés et cheminée.
La maison comprend 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, de nombreux rangements, une buanderie et un grand sous-sol.
+ Un studio indépendant de 30 m², avec accès privatif, terrasse et salle d’eau, complète le bien. Idéal pour un proche, un adolescent, une activité libérale ou un revenu locatif.
Extérieur agréable avec terrain arboré, terrasse et vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts de la localisation
• Commerces, supermarchés, services : à moins de 5 min (Saint-Orens, Labège)
• Écoles réputées à proximité, accès école maternelle et primaire à pied
• Bus, accès rapide rocade et A61, proximité Labège-Innopole et future ligne de métro
Maison de 1981, lumineuse, spacieuse.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Appelez Françoise au [Coordonnées masquées]
Belle pièce de vie de 69 m² (salon/séjour 55 m² + cuisine 14 m²), hauteur sous plafond, rochelle de 26 m², poêle à granulés et cheminée.
La maison comprend 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, de nombreux rangements, une buanderie et un grand sous-sol.
+ Un studio indépendant de 30 m², avec accès privatif, terrasse et salle d’eau, complète le bien. Idéal pour un proche, un adolescent, une activité libérale ou un revenu locatif.
Extérieur agréable avec terrain arboré, terrasse et vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts de la localisation
• Commerces, supermarchés, services : à moins de 5 min (Saint-Orens, Labège)
• Écoles réputées à proximité, accès école maternelle et primaire à pied
• Bus, accès rapide rocade et A61, proximité Labège-Innopole et future ligne de métro
Maison de 1981, lumineuse, spacieuse.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Appelez Françoise au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 191 m² avec studio indépendant, vue Pyrénées, grand terrain – Rare à Lauzerville !
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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