murs occupés hyper centre

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue

En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.

Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).

Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.

Caractéristiques locatives :

- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC

- Provision pour charges : 275 € / mois

- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire

- Dépôt de garantie : 2 mois

- Révision triennale du loyer

Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.

Dossier complet sur demande.