Villa 9 pièces celleneuve

Montpellier, quartier Celleneuve, proche des commerces des écoles et du tramway, villa indépendante sur une parcelle de 368m² avec un côté jardin et 2 places de stationnement, surface habitable totale de 163m² . Idéal pour une grande famille ou pour une habitation avec revenu locatif ou activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un appartement T2 de 35m² avec un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté se trouve l'entrée de l'habitation principale, un bureau, une chambre.
Au premier étage vous profiterez d'un séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre.
Au deuxième étage vous bénéficierez de 2 chambres mansardées supplémentaires (9,6m² et 13,8m²), et de combles perdus.
Clim dans certaines pièces, chauffage gaz de ville, double vitrage partout. Pas de travaux particuliers à prévoir.

Cette annonce référence 304595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.

Prix du bien : 369 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 354 000,00 €
Honoraires TTC : 4,24 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr