485 m² de charme + revenu locatif pour 399 000 € – Opportunité rare à Ille-sur-Têt

Vous cherchez plus qu'une maison ?
Un lieu de vie + un projet + une opportunité financière ?
Cette demeure historique de 485 m², entièrement rénovée, située au cœur d'Ille-sur-Têt, est aujourd'hui repositionnée à 399 000 €.

À ce niveau de prix, ce bien devient tout simplement unique sur le marché.

Un lieu qui ne laisse pas indifférent
Derrière sa porte ancienne et son arcade en pierre, découvrez un univers à part :
• Une cour intérieure lumineuse et intime
• Des volumes impressionnants
• Des éléments d'époque préservés (carreaux de ciment, cheminées, hauteurs sous plafond)

Ici, chaque espace a une âme.

485 m² à vivre… et à exploiter

• 3 salons de caractère baignés de lumière
• Salle à manger de réception de 40 m²
• Bureau, salle de jeux, salle de lecture, espace détente
• Cuisine indépendante aménagée

Un bien idéal pour :
grande maison familiale
projet de vie atypique
activité professionnelle à domicile

Côté nuit

• 3 grandes chambres dont une de plus de 30 m²
• Ambiance chaleureuse entre ancien et rénovation

Un extérieur rare en centre-village

Un patio / jardin de 100 m², calme et ensoleillé, parfait pour se détendre ou recevoir.

Le vrai déclencheur : un revenu possible immédiatement

Dépendance indépendante de 65 m² sur 2 niveaux, avec entrée séparée :

• Location longue durée
• Airbnb / location saisonnière
• Accueil famille / activité

Un atout majeur pour financer votre acquisition ou créer un complément de revenus.

Pourquoi c'est une vraie opportunité ?

485 m² à moins de 400 000 €
Bien de caractère prêt à vivre
Potentiel locatif immédiat
Produit rare sur le secteur

À savoir

Bien récemment repositionné suite à une forte baisse de prix. Les premières demandes reprennent.

Contactez-moi rapidement au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce lieu hors du commun. Vous cherchez plus qu'une maison ?
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Cette annonce référence 313818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr