Venez découvrir ce charmant pavillon familial de 219 m², situé dans un secteur prisé de Tourlaville. Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall desservant une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage attenant. Le séjour spacieux de 41 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une pièce de 16 m² pouvant faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins. Une véranda lumineuse avec plafond cathédrale vient compléter cet espace, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains, des rangements et un WC indépendant. A l'étage, un espace mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable en chambre, bureau ou espace détente. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et paisible. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un garage attenant avec espace de rangement, complète ce bien aux prestations de qualité. Contactez nous pour plus d'informations : o2. 33. o2. o1. o2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/). (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale à TOURLAVILLE, de 219m²
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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