Appartement 41 m² à Lyon-4e

CLOS BISSARDON – LIMITE CROIX-ROUSSE & CALUIRE STUDIO MEZZANINE 34 m² PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Entre Croix-Rousse et Caluire, l'esprit village à deux pas de tout. YUZU — petit par la surface, grand par le charme.

Dans l'une des micro-adresses les plus confidentielles et recherchées de Lyon, ce studio avec mezzanine de 34 m² Carrez séduit par sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa lumière douce. Une atmosphère rare pour cette surface.

L'intérieur :
La pièce de vie centrale est spacieuse, lumineuse et facile à s'approprier. La mezzanine accueille la zone nuit et optimise intelligemment le volume. Salle de bain, WC indépendant, rangements à l'entrée et en mezzanine : rien n'est gaspillé.

Le confort :
Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, menuiseries bois double vitrage. Cave fermée en sous-sol.

Le quartier :
Le Clos Bissardon, c'est l'ambiance village sans s'éloigner de la ville — la Croix-Rousse et Caluire à portée immédiate, le calme résidentiel au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69[Coordonnées masquées]54353