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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Annemasse appartement t3 74 m² opportunité rare en hyper
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Emplacement PREMIUM
À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et du tram, en plein hyper-centre d?Annemasse, secteur très recherché et à forte demande locative.
APPARTEMENT T3 ? 74 m² ? 4? ÉTAGE
Vendu meublé & déjà loué
Idéal investisseur, ce superbe T3 de 74 m² offre une rentabilité immédiate, sans aucun travaux ni vacance locative.
Loyer actuel : 2 000 euros / mois charges comprises
DESCRIPTIF DU BIEN :
Appartement lumineux, bien agencé, situé dans une copropriété bien entretenue :
Grand séjour lumineux
Cuisine moderne entièrement équipée
2 chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparés
ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE
Cave privative
Garage fermé (véritable atout en hyper-centre)
LES ATOUTS MAJEURS
Hyper centre ? tout à pied
Gare & tram à 3 min
Bien déjà loué
Vendu entièrement meublé
Rentabilité immédiate
Garage inclus
Forte demande locative (frontaliers / actifs)
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & PERFORMANT
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial / Investisseur frontalier
Placement locatif clé en main
Bien rare sur le secteur
À visiter rapidement !
Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et du tram, en plein hyper-centre d?Annemasse, secteur très recherché et à forte demande locative.
APPARTEMENT T3 ? 74 m² ? 4? ÉTAGE
Vendu meublé & déjà loué
Idéal investisseur, ce superbe T3 de 74 m² offre une rentabilité immédiate, sans aucun travaux ni vacance locative.
Loyer actuel : 2 000 euros / mois charges comprises
DESCRIPTIF DU BIEN :
Appartement lumineux, bien agencé, situé dans une copropriété bien entretenue :
Grand séjour lumineux
Cuisine moderne entièrement équipée
2 chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparés
ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE
Cave privative
Garage fermé (véritable atout en hyper-centre)
LES ATOUTS MAJEURS
Hyper centre ? tout à pied
Gare & tram à 3 min
Bien déjà loué
Vendu entièrement meublé
Rentabilité immédiate
Garage inclus
Forte demande locative (frontaliers / actifs)
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & PERFORMANT
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial / Investisseur frontalier
Placement locatif clé en main
Bien rare sur le secteur
À visiter rapidement !
Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Référence: 212213027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Annemasse appartement t3 74 m² opportunité rare en hyper
299 000 €
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