Cession de bail menton 60 m2 environ

Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité ce droit au bail idéalement situé dans une rue passante de Menton, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en petite restauration, snacking, bar et café, ce local d'environ 60 m² a été entièrement rénové récemment et se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, cuisine équipée et 6 places assises. Étage : salle conviviale pouvant accueillir environ 14 couverts. Terrasse extérieure : environ 18 places, offrant une belle visibilité et un cadre agréable pour la clientèle. La large vitrine de 3,5 mètres linéaires assure une excellente exposition, idéale pour attirer le passage. Le droit au bail peut être vendu avec tout le mobilier, les appareils de cuisson et équipements nécessaires à l'exploitation immédiate. Echeance du bail : 2 février 2034 Superficie totale : 60 m² Loyer : 1 500 euros / mois Équipements et aménagements récents inclus Prix du droit au bail : 200 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. + garage pour le stockage L'avis Laforêt : une opportunité clé en main pour un projet de restauration/snacking dans un secteur dynamique de Menton, avec un emplacement de choix et une visibilité optimale. Copropriété de 57 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.