Name: Appartement Strasbourg 3 pièces 65 m2 / CENTRE VILLE / BALCON
SKU: 1885
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

65 m²

3 pièces

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Appartement d'exception aux prestations soignées. A 5 minutes de l'hypercentre et 7 minutes de la gare, rue de Bouxwiller à Strasbourg, ce 3 pièces de 65 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie moderne dans un bel emplacement. Situé au 1er étage et orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable. L'appartement séduit immédiatement par ses belles finitions : parquet en chevrons, cuisine Nobilia parfaitement équipée, salle de bain rénovée avec douche, baignoire et WC japonais. Deux chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing et accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Le confort thermique est optimal grâce au double vitrage, à la chaudière gaz récente et à la climatisation Daikin réversible présente dans le salon et une chambre. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, rénové avec goût, idéalement situé et prêt à vivre, une opportunité à ne pas laisser passer. Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 888 euros. Bakari N'DIAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802634501 - Sstrasbourg.

Référence: 1885
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 888 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr