Maison 90 m² à Toulenne

Villa contemporaine en ossature bois - Toulenne

Ana Immobilier ([Coordonnées masquées]) vous propose en exclusivité cette villa atypique de plain-pied, construite en 2023 et disponible immédiatement.

Intérieur :
* Superficie habitable de 90 m² (extension possible)
* Entrée dégagée
* Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Cellier
* WC indépendant
* Trois chambres dont une avec rangements
* Salle d'eau moderne et spacieuse

Prestations techniques :
* Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation)
* Menuiseries double vitrage
* Chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires

Extérieur :
* Terrain arboré de 6 641 m² sans vis-à-vis, principalement boisé de chênes
* Terrasse
* Dépendance pour stockage

Localisation
* Située à Toulenne, à proximité immédiate de Langon
* Commerces et services accessibles à pied ou à vélo
* Moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare ferroviaire, du centre-ville et des complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling...)

Informations complémentaires :
* DPE A - GES A : Estimation des dépenses annuelles d'énergie  : entre 392 ¤ et 530 ¤ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)
* Prix  : 250 000 ¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur  : 10 000 ¤ TTC)
* Référence  : 2025-0155

Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_32274251)