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à Toulouse

À VENDRE PLOUBAZLANEC - Maison 5 pièces avec vue mer exceptionnelle Proche plage 120 m2 Terrain 1 246

Name: À VENDRE PLOUBAZLANEC - Maison 5 pièces avec vue mer exceptionnelle Proche plage 120 m2 Terrain 1 246
SKU: 8632
Price: 832000 EUR
Availability: InStock

— Ploubazlanec 22620 —

832 000 €

120 m² / 1 246 m²

5 pièces

Comméreuc Immobilier

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Située dans un environnement prisé, à seulement quelques pas de la plage, cette maison lumineuse de 120 m2 offre une vue imprenable sur tout l’archipel de Bréhat. Un bien rare alliant confort, volume et cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :

5 pièces 4 chambres
2 salles d’eau
2 WC
Cuisine américaine aménagée et équipée
Terrain clos de 1 246 m2
Chauffage électrique
Carport

Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée :

Entrée avec dressing
Deux chambres
Buanderie
Salle d’eau

- 1er étage :

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Accès direct à la terrasse offrant une superbe vue mer
Chambre
Salle d’eau
WC

- au second étage :

Mezzanine lumineuse
Chambre supplémentaire

Idéale en résidence principale comme en villégiature, cette maison vous séduira par son calme, ses volumes et son panorama exceptionnel.
Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au [Coordonnées masquées]

Référence: 8632
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer ploubazlanec maisons à vendre ploubazlanec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr