Villemoustaussou – Aux portes de Carcassonne
À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville.
Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant)
Entrée privée
Grande pièce de vie lumineuse
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Chauffage par convecteurs électriques
Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint.
1er étage – Appartement T6 (176 m²)
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
3 chambres supplémentaires
Bureau
Salle d'eau moderne + WC séparé
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible).
Extérieurs
Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable
Garage + atelier
Stationnement facile
Espaces à aménager selon vos envies
Atouts majeurs :
Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle
Volumes généreux, belle distribution
Pour une visite : contactez-moi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933446
À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville.
Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant)
Entrée privée
Grande pièce de vie lumineuse
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Chauffage par convecteurs électriques
Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint.
1er étage – Appartement T6 (176 m²)
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
3 chambres supplémentaires
Bureau
Salle d'eau moderne + WC séparé
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible).
Extérieurs
Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable
Garage + atelier
Stationnement facile
Espaces à aménager selon vos envies
Atouts majeurs :
Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle
Volumes généreux, belle distribution
Pour une visite : contactez-moi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933446
Référence: 340931053147
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriete à vendre 8 pièces villemoustaussou (11) logement independant 246m2 habitable sur terrain 554m2
299 520 €
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