Immeuble amplepuis 7 pièces 130 m2

Immeuble de rapport ? Amplepuis 130 m² ? 144 000 euros FAI ? Rendement + Secteur recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité ! Cet immeuble de 130 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 ? 60 m² ? Déjà loué ? Revenus immédiats - Loyer actuel : 650 euros HC - DPE : F - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour/salon, WC séparé - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier - Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 ? 70 m² ? Libre ? Travaux à prévoir : idéal défiscalisation ! - DPE : G - Grand hall d'entrée - Cuisine séparée + WC - Salon lumineux - A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC - Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? Aucun frais de copropriété ? rentabilité maximisée 1 logement déjà loué ? cash-flow immédiat 1 logement vacant ? valorisation + défiscalisation Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon/Roanne Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi ! COPET Lesly ? Agence de Roanne Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite.