INVESTISSEMENT LOCATIF – Clamart – Résidence étudiante Nexity Studéa Clamart – 5,69 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 662 € • Rentabilité : 5,69 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studéa Clamart est une résidence étudiante idéalement située à Clamart, à proximité du Bois de Clamart, du centre commercial Vélizy 2 et de l'IUT de Clamart. Elle bénéficie d'un excellent accès aux transports : tramway ligne T6, bus, et proximité immédiate des axes routiers A86 et N118, permettant de rejoindre Paris en moins de 10 minutes. Son implantation en centre-ville du Petit Clamart renforce son attractivité. Ses prestations incluent internet haut débit, laverie, ménage, distributeur automatique, local deux-roues, salle de réunion, cafétéria et présence d'un intendant sur place. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences étudiantes, leader en France avec près de 120 résidences gérées dans plus de 50 villes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26116 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur