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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gobe SARL
à Saint-Germain-En-Cogles
Gem'Fenêtre
à Gemenos
RSD Façade
à Aubagne
Finagios
à Cabries
Chauffage - Clim'
à Eguilles
T2 + grande terrasse + garage – à 2 pas du centre !
— Aix-En-Provence 13090 —
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EXCLUSIVITE
À vendre : superbe T2 de 50 m², au 1er étage d’une résidence calme, juste derrière le GTP.
Emplacement idéal : tout à pied, au calme, et une grande terrasse plein Est pour profiter du soleil dès le matin.
Ce qu’on adore
Grand séjour lumineux de 21 m²
Cuisine indépendante
Chambre confortable de 10,45 m²
Salle de bains + WC séparé
Climatisation
Les 3 pièces de vie ouvrent directement sur la terrasse : ultra rare !
Extérieur coup de cœur
Grande terrasse de 15,79 m²
Stationnement
Garage privatif fermé en sous-sol
Garage 2 roues mutualisé sécurisé en sous-sol
Nombreuses places gratuites dans la rue
Prix
290 000 € FAI
ℹ Infos pratiques
Charges mensuelles : 103 €
Taxe foncière : 1 066 €
La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 267 lots dans la copropriété (dont 1 lot d’habitation sur 126 lots d’habitation).
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
À vendre : superbe T2 de 50 m², au 1er étage d’une résidence calme, juste derrière le GTP.
Emplacement idéal : tout à pied, au calme, et une grande terrasse plein Est pour profiter du soleil dès le matin.
Ce qu’on adore
Grand séjour lumineux de 21 m²
Cuisine indépendante
Chambre confortable de 10,45 m²
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Climatisation
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Stationnement
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Prix
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La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 + grande terrasse + garage – à 2 pas du centre !
290 000 €
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