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Maison 173m² à le mans
— Le Mans 72000 —
440 000 €
173 m² / 13 700 m²
5 pièces
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À seulement quelques pas du centre du Mans, cette fermette de 173 m2 dégage un charme authentique avec ses belles poutres apparentes et ses volumes généreux. Vous trouverez sur plus de 60m2, un grand salon séjour et une salle à manger. Séparément, la cuisine équipée et aménagée et son arrière-cuisine promettent des moments conviviaux en famille. Au RDC, une suite parentale et une salle de bain assurent confort et intimité. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au sous-sol : un garage, un atelier et des rangements complètes ce bien. Un parc arboré de 13 700 m2 clos, véritable havre de paix où la nature invite à la détente avec une grande piscine couverte et chauffée. En prime, 1,7 hectare de terrain sont disponibles en sus, pour vos envies de nature ou projets. À proximité de tous commerces, écoles, transports et à 7 minutes de la gare facilitent la vie au quotidien. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 173m² à le mans
440 000 €
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