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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre belle propriété - pierrelatte mas 90 m2 - maison 160 m2 2 habitations possibles - terrain arboré
— Pierrelatte 26700 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE PIERRELATTE
Mas en pierre 90 m2 + Maison 160 m2 Deux habitations possibles Terrain arboré 5 433 m2 Terrasses Véranda Balcon Garages
Entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol Un havre de charme dans un écrin de nature
Aux portes de Pierrelatte, au cœur d’une campagne drômoise paisible et ensoleillée, se dévoile un ensemble immobilier rare où authenticité, volumes et sérénité s’unissent avec évidence. Sur un magnifique terrain arboré de 5 433 m2, cette propriété se compose d’un mas en pierre plein de charme et d’une maison principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
LE MAS 90 m2 de charme provençal
Ce mas typique séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur la plaine, sa belle exposition Sud et son atmosphère douce et apaisante. Il comprend :
Une cuisine indépendante,
Un séjour chaleureux,
Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième),
Une salle d’eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, les espaces pratiques ne manquent pas :
Une remise de 60 m2,
Une cave,
Un garage.
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage PVC, forage : confort et efficacité sont au rendez-vous. Ce mas est labellisé Gîtes de France et bénéficie déjà d’une activité locative régulière.
LA MAISON PRINCIPALE 160 m2 d’espace et de lumière
Idéale pour accueillir famille, invités ou projet professionnel, la maison offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse,
Une buanderie,
Une salle d’eau,
Un atelier,
Un garage,
Une cuisine,
Un séjour avec cheminée en pierre.
À l’étage :
Un grand séjour lumineux avec insert,
Une cuisine indépendante,
Une véranda panoramique ouverte sur la nature,
Trois chambres, dont :
l’une avec mezzanine,
l’autre avec balcon privatif.
Le tout bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un forage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Exposée plein Sud, la propriété profite d’une lumière généreuse du matin au soir. Le jardin, joliment arboré, offre des zones de détente, d’ombre et de convivialité. Terrasses, balcon, dépendances, deux garages… tout est pensé pour un confort de vie au long cours.
Les propriétaires ont soigneusement modernisé l’ensemble :
Toiture refaite,
Double vitrage,
Isolation optimisée,
Pompe à chaleur,
Véranda récente.
L’esprit du Sud, le confort en plus
Cette propriété conviendra aussi bien à :
Une très grande famille,
Deux foyers souhaitant des espaces distincts,
Un projet de gîte ou chambres d’hôtes,
Une résidence secondaire pleine de charme.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque vue ouvre sur la nature, et chaque espace invite à vivre pleinement la douceur du Sud.
Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas en pierre 90 m2 + Maison 160 m2 Deux habitations possibles Terrain arboré 5 433 m2 Terrasses Véranda Balcon Garages
Entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol Un havre de charme dans un écrin de nature
Aux portes de Pierrelatte, au cœur d’une campagne drômoise paisible et ensoleillée, se dévoile un ensemble immobilier rare où authenticité, volumes et sérénité s’unissent avec évidence. Sur un magnifique terrain arboré de 5 433 m2, cette propriété se compose d’un mas en pierre plein de charme et d’une maison principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
LE MAS 90 m2 de charme provençal
Ce mas typique séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur la plaine, sa belle exposition Sud et son atmosphère douce et apaisante. Il comprend :
Une cuisine indépendante,
Un séjour chaleureux,
Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième),
Une salle d’eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, les espaces pratiques ne manquent pas :
Une remise de 60 m2,
Une cave,
Un garage.
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage PVC, forage : confort et efficacité sont au rendez-vous. Ce mas est labellisé Gîtes de France et bénéficie déjà d’une activité locative régulière.
LA MAISON PRINCIPALE 160 m2 d’espace et de lumière
Idéale pour accueillir famille, invités ou projet professionnel, la maison offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse,
Une buanderie,
Une salle d’eau,
Un atelier,
Un garage,
Une cuisine,
Un séjour avec cheminée en pierre.
À l’étage :
Un grand séjour lumineux avec insert,
Une cuisine indépendante,
Une véranda panoramique ouverte sur la nature,
Trois chambres, dont :
l’une avec mezzanine,
l’autre avec balcon privatif.
Le tout bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un forage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Exposée plein Sud, la propriété profite d’une lumière généreuse du matin au soir. Le jardin, joliment arboré, offre des zones de détente, d’ombre et de convivialité. Terrasses, balcon, dépendances, deux garages… tout est pensé pour un confort de vie au long cours.
Les propriétaires ont soigneusement modernisé l’ensemble :
Toiture refaite,
Double vitrage,
Isolation optimisée,
Pompe à chaleur,
Véranda récente.
L’esprit du Sud, le confort en plus
Cette propriété conviendra aussi bien à :
Une très grande famille,
Deux foyers souhaitant des espaces distincts,
Un projet de gîte ou chambres d’hôtes,
Une résidence secondaire pleine de charme.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque vue ouvre sur la nature, et chaque espace invite à vivre pleinement la douceur du Sud.
Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre belle propriété - pierrelatte mas 90 m2 - maison 160 m2 2 habitations possibles - terrain arboré
489 000 €
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