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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Propriété à Gaillan En Medoc 10 pièce(s) 247 m2 sur 10 Ha

Name: Propriété à Gaillan En Medoc 10 pièce(s) 247 m2 sur 10 Ha
SKU: 1136
Price: 885100 EUR
Availability: InStock

— Gaillan-En-Medoc 33340 —

885 100 €

247 m² / 105 100 m²

10 pièces

Agence Villas Médoc Immobilier

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GAILLAN EN MEDOC A moins de 15 min de l'océan, coup de coeur pour cette propriété sur + 10 Ha de terrain. Venez découvrir cette bâtisse en pierres rénovée pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. La partie habitation de +245 m² se compose d'une pièce de vie de 96 m², de six chambres, dont un dortoir, une salle d'eau, deux salles de bains avec douches et baignoires, 3 wc et une mezzanine. Attenants et communicants, ancienne étable de 70 m² (avec local technique pour cellier/buanderie et système de chauffage au sol avec PAC air/eau), écurie de 66 m² et hangar de 120 m². Non attenantes deux dépendances de 70 m² et 40 m². Terrain aménagé avec paddocks, 3 puits avec pompe pour alimenter plusieurs points d'eau pour les chevaux. Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1136
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 918 € - 2 594 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr