"À deux pas du Bois de Vincennes : appartement 3 pièces de 49,22m² - lumineux et bien agencé !

A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dans une copropriété parfaitement entretenue, au coeur du 12ème arrondissement, CPH Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces lumineux et bien agencé, situé à deux pas des commerces, transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy. Ce bien, idéalement pensé pour optimiser chaque mètre carré, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec un grand placard pour un maximum de rangement, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC et un espace buanderie pratique, de deux chambres, dont l'une peut facilement se transformer en bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins, et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne simplifiée, tout en offrant un cadre calme et agréable. Le parfait compromis entre l'animation parisienne et le repos. Ce bien est un véritable coup de coeur assuré, avec une luminosité naturelle et une agencement sans perte de place, tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Un lieu où il fait bon vivre ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visite rapide fortement recommandée ! Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12 Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.590 euros et 2.180 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence Mandat : N°225931 Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1141 euros.