Référence : 6076-ANC - Propriété familiale d'exception à Ménerbes

Mon Office Immobilier du Luberon vous propose à la vente cette superbe propriété du XVIIIe siècle d'environ 380 m² habitables.

Situation et contexte :
Entre Ménerbes et Goult, à quelques minutes de Gordes et 45 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, incarne le charme et l'élégance provençale. Située dans un cadre enchanteur, la propriété allie tranquillité et proximité des villages emblématiques du Luberon, offrant un accès facile aux commodités locales.
Description intérieure :
La maison principale dévoile une vaste cuisine équipée d'un piano Lacanche, prolongée par une salle à manger baignée de lumière et un double salon raffiné avec cheminée. Un salon-bar avec salle d'eau, pouvant devenir une chambre, complète ce niveau. 
Coin Nuit :
À l'étage, deux superbes suites avec salles d'eau et la suite parentale avec salle de bains et grand dressing offrent un confort absolu. Trois gîtes indépendants, dont un loft lumineux promettent intimité et caractère aux invités.
Avantages extérieurs :
Une cour intérieure vous accueille, sublimée par un mûrier centenaire, un ancien pigeonnier, un bassin d'époque et une piscine 8 x 4. Le terrain paysagé de 2 hectares contient un bassin de nage chauffé de 14 m avec un pool house, une roulotte avec sa pergola, un garage de 95 m2, un grand carport, une oliveraie et un vignoble bio (en fermage).  
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible, puits et eau du canal de Provence, arrosage automatique, terrain de pétanque,  cave voûtée, cuisine d'été, satellite dans chaque logement.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6076-ANC (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Andrea CHAMPREDONDE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°925 067 464
Référence annonce : 6076-ANC

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr