77 - THOURY FEROTTES - Propriété d’exception de 268 m2 environ habitables, dépendances, piscine, spa & jardin

Situé dans un environnement naturel protégé, au sein du charmant village de Thoury Ferottes (Sud Île-de-France) face au golf de la forteresse, à seulement 1h de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, ce domaine de caractère au cœur de la Vallée de l’Orvanne offre un cadre de vie unique, préservé des regards, avec un jardin paysager confidentiel de 800 m2 environ.
Une bâtisse authentique du XIXe siècle entièrement rénovée
Édifiée dans les années 1800, cette superbe propriété de type longère a bénéficié d’une rénovation complète entre 1990 et 2010, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Toiture, isolation et chauffage refaits.
Électricité et plomberie récentes.
Fenêtres oscillo-battantes, volets bois avec barre de protection restaurés.
Cheminée avec insert bois.
Matériaux nobles (pierre, bois massif, tomettes…).
Espaces de vie généreux 8 pièces dont 5 chambres
La maison principale propose :
- Au rez-de-chaussée :
Une terrasse sud en marbre et sa marquise avec store rétractable au dessus.
Une vaste pièce de vie avec cheminée Louis XIII (insert).
Salle à manger avec escalier vers l’étage.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres dont deux avec lavabo.
Grande salle d’eau.
WC indépendants.
Buanderie/laverie.

- À l’étage :


Une suite parentale de 35 m2 environ, matériaux haut de gamme : tadelakt, salle de bains double vasque, bidet art nouveau,
Baignoire, toilettes, poutres apparentes.
Une vaste chambre traversante, deux fenêtres, volets électriques, murs tadelakt, poutres apparentes laquées blanc.
Une chambre attenante.
Loft cathédrale de 50 m2, accessible par le nez de chausse et indépendamment par l’extérieur, équipé de ventilateurs.
Un grenier isolé et chauffé, fenêtre double vitrage.
Ces deux espaces disposent de leur propre entrée par un escalier privatif donnant directement sur la cour intérieure de la propriété, idéale pour chambre d’hôtes ou espace privé.
- Prestations extérieures remarquables :
Dans le jardin clos et paysager :
Piscine avec grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Spa canadien.
Dépendances multiples : grange, atelier, resserres, cave voûtée, ancienne écurie, cellier...
Grande grange rénovée de 130 m2 environ, superbe salle de réception avec murs en pierres apparentes, sol peint avec piste de danse carrelée, ouvrant sur un terrain clos de 1 000 m2 environ avec parking pavé à l'ancienne recevant deux véhicules
En bord de rivière, un jardin potager de 700 M2 avec terrasse en pierre s'ouvrant sur les rives de l'Orvanne : un véritable écrin de nature où l'on se ressource
Un bien clé en main, prestations impéccables, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles.
Commodités & environnement

Écoles maternelle, primaire et périscolaire dans le village et/ou villages voisins
Ramassage scolaire pour collège et lycée
Gare SNCF de Montereau à 10 minutes (Paris Gare de Lyon à 55 min)
Commerces, services et hôpital à proximité.

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Pour cela, contactez-moi au [Coordonnées masquées] !