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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à fort potentiel au Loroux-Bottereau calme, espace et projet de vie à façonner
— Le Loroux-Bottereau 44430 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de la commune recherchée du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, écoles et services, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de transformation dans un environnement calme et agréable. Un emplacement apprécié pour sa qualité de vie, entre dynamisme du bourg et douceur résidentielle.
Dès l’entrée, la maison propose une organisation simple et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu’un dégagement offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, facilement modulables pour accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
La cuisine séparée, aujourd’hui spacieuse, attend d’être repensée pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable lieu de convivialité au quotidien. Une salle de bain est également à moderniser, offrant l’opportunité de créer un espace entièrement à votre goût.
Le terrain de 1 000 m2, clos et arboré, constitue un véritable atout. Agréable et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours en extérieur, dans un cadre paisible et préservé. Un garage complète l’ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un intérieur sur mesure et créer un lieu de vie chaleureux, adapté à leur mode de vie.
Un bien à découvrir rapidement pour laisser libre cours à vos projets.
STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c’est l’immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, la maison propose une organisation simple et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu’un dégagement offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, facilement modulables pour accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
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Le terrain de 1 000 m2, clos et arboré, constitue un véritable atout. Agréable et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours en extérieur, dans un cadre paisible et préservé. Un garage complète l’ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un intérieur sur mesure et créer un lieu de vie chaleureux, adapté à leur mode de vie.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à fort potentiel au Loroux-Bottereau calme, espace et projet de vie à façonner
259 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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