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Maison à ossature bois de 2012
— Guingamp 22200 —
Nos partenaires locaux
Maison à ossature bois construite en 2012, avec un appartement indépendant, située à 8 minutes au nord de Guingamp et à 20 minutes des plages, dans un environnement calme. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et ouvert sur la nature, idéal pour une famille ou pour un projet de gîte ou de logement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 52 m² exposée plein sud, très lumineuse, dotée d'un poêle à bois et ouverte sur le jardin et la terrasse. On y trouve également une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. L'appartement indépendant offre la possibilité d'un revenu locatif, d'un espace pour une profession libérale ou d'un logement pour recevoir famille et amis. A l'étage, une élégante mezzanine mène à une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative. L'extérieur constitue un véritable havre de paix, avec un terrain arboré et paysagé de 4500 m2 constructible , avec des arbres fruitiers et un potager . Un garage permet le stationnement ou sert d'atelier, et une bergerie complète l'ensemble, idéale pour du rangement ou pour accueillir des animaux.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à ossature bois de 2012
434 000 €
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