Vente Duplex T4 87m - Rooftop, Piscine & Vue Mer - St Pierre la Mer

L'Exception à 200m de la Plage : Duplex de Luxe avec Rooftop et Piscine
Découvrez ce bien rare et prestigieux situé à Saint-Pierre-La-Mer, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur la Méditerranée. Ce duplex de 87 m² allie modernité, confort et emplacement n°1 (commerces, restaurants et plage à pied).

Les points forts qui font la différence :
Rooftop Unique : Terrasse privée sur le toit avec piscine au sel face à la mer.

Confort Absolu : Accès direct à l'appartement par un ascenseur privatif.

Luminosité : Pièce de vie de 45 m² baignée de lumière (exposition Plein Sud).

Stationnement : Inclus un garage sécurisé (atout rare en bord de mer).

Détails du bien :
Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine américaine équipée, ouvert sur l'horizon via de larges baies vitrées.

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.

Extérieurs : En plus du Rooftop, profitez de plusieurs espaces extérieurs totalisant un cadre de vie "dedans dehors" exceptionnel.

État du bien : Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif premium.
Budget 520 000 euros Honoraires frais d'agence à charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
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Mandat réf : 423871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots.

Charges annuelles : 1160 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr