* kaltenhouse - sublime f3 de 2024 en excellent état avec garage !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - KALTENHOUSE **

A Kaltenhouse, Rue de Bischwiller, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 66 m² carrez - situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété saine et calme construite en 2024 !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en C).
* MURS: Béton banché (25 cm).
* ISOLATION: Extérieure (25 cm).
* FENÊTRES: PVC - Triple vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant - au sol.
* EAU CHAUDE: Alimentée par le système de chauffage.

* TAXE FONCIÈRE 2025: (exonérée).
* CHARGES CO-PRO: 258 €/trimestre.


En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:

- une entrée avec possibilité de rangements.
- une lumineuse pièce de vie de 32.49 m² ouverte sur une cuisine totalement équipée et donnant accès à une très belle terrasse de 12.63 m² !
- deux spacieuses chambres de 10.87 m² et 11.52 m².
- une salle d'eau fonctionnelle.
- des WC suspendus, séparés.


*** L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, avec porte automatisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure. ***


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - sans travaux !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]