Name: ETABLES SUR MER propriété bourg au calme - proche mer - Dépendances - Investissement - Potentiel intéressant vie de plain-pied
SKU: 33741
Price: 290600 EUR
Availability: InStock

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290 600 €

129 m² / 917 m²

6 pièces

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

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Votre maison au coeur d'Étables-sur-Mer : calme, espace et mer à deux pas ! Imaginez le bruit des vagues à quelques minutes, les commerces du bourg accessibles à pied, et votre maison nichée dans un quartier paisible, loin du tumulte. Cette maison familiale de 129 m² vous offre : Un cadre idyllique : proche mer et centre-bourg. 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres pour accueillir famille et amis. Un jardin de 917 m² : parfait pour vos barbecues d'été, vos jeux en famille ou simplement profiter du soleil. 2 dépendances dont une avec 2 pièces, une salle d'eau et WC indépendant. Un carport attenant. Confort et authenticité : cheminée avec insert pour des soirées cocooning, chauffage individuel (fuel + électrique). Assainissement conforme Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle allie tranquillité, espace et proximité des plages. Ici, chaque journée commence avec l'air marin et se termine dans le calme de votre jardin. Binic-Étables-sur-Mer (22680) Un emplacement recherché pour sa qualité de vie. Prix FAI : 290 600 euros dont 5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Référence: 33741
Honoraires d'agence de 5.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr