A lagnieu à 3 minutes de toutes commodités

MAISONS et CIE vous propose de découvrir en exclusivité à LAGNIEU, cette élégante maison bourgeoise à rénover, alliant charme de l'ancien et grand potentiel d'aménagement. Avec ses 240 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux et à l'architecture authentique offre de multiples possibilités. Vous serez séduits par une cuisine indépendante de près de 30 m², une pièce de vie lumineuse de 56 m² ouverte sur une terrasse plein SUD, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. A l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade ainsi que trois pièces supplémentaires à imaginer selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux... Cette propriété s'adapte à vos projets : résidence principale de caractère, maison familiale pleine de charme, ou investissement immobilier avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements selon les aménagements envisagés. Les travaux à prévoir sont une belle opportunité de révéler le cachet de cette demeure tout en optimisant un confort moderne. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Un abri voiture attenant complète le bien, le tout sur une parcelle de 596 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 euros et 5530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'e 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe E