MOCQUARD Immobilire vous présente cette maison contemporaine de 2019, située dans le bourg de Locmariaquer, à seulement trois cents mètres des commerces.
Elle offre un cadre de vie privilégié dans une ruelle calme et préservée des nuisances.
D’une surface habitable d’environ 140 m2, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son état irréprochable qui permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez de chaussée accueille une entrée qui mène vers une pièce de vie d’environ 45 m2 baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne et un espace salon particulièrement agréable.
Une suite parentale complète ce niveau et apporte un confort de vie appréciable au quotidien.
L’étage offre un potentiel remarquable avec la possibilité de créer un appartement totalement indépendant. Il se compose de trois chambres, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle de douche, un atout idéal pour un projet locatif, pour recevoir ou pour imaginer un espace autonome.
À l’extérieur, une très grande terrasse permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud.
L’ensemble prend place sur un terrain de 824qui assure tranquillité, luminosité et confort.
Cette maison rare sur le secteur allie emplacement recherché, prestations soignées et nombreuses possibilités d’aménagement.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Elle offre un cadre de vie privilégié dans une ruelle calme et préservée des nuisances.
D’une surface habitable d’environ 140 m2, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son état irréprochable qui permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez de chaussée accueille une entrée qui mène vers une pièce de vie d’environ 45 m2 baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne et un espace salon particulièrement agréable.
Une suite parentale complète ce niveau et apporte un confort de vie appréciable au quotidien.
L’étage offre un potentiel remarquable avec la possibilité de créer un appartement totalement indépendant. Il se compose de trois chambres, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle de douche, un atout idéal pour un projet locatif, pour recevoir ou pour imaginer un espace autonome.
À l’extérieur, une très grande terrasse permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud.
L’ensemble prend place sur un terrain de 824qui assure tranquillité, luminosité et confort.
Cette maison rare sur le secteur allie emplacement recherché, prestations soignées et nombreuses possibilités d’aménagement.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine - bourg de locmariaquer
997 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)