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Cozynergy

à Toulouse

Aimes Peintures

à Pouzols

Maison de village avec jardin de 824m2

Name: Maison de village avec jardin de 824m2
SKU: 1937
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Pargoire 34230 —

260 000 €

80 m²

4 pièces

LABORIE IMMOBILIER

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Cette Maison de village charmante est située près de l'A75, sur la commune de Saint-Pargoire.
À l'entrée, vous aurez la possibilité d'utiliser la vaste cave voûtée pour le rangement.
Au premier étage, vous aurez accès à une grande pièce à vivre traversante comprenant un salon cosy avec cheminée et une cuisine ouverte.
Au dernier étage, se trouve le coin nuit... avec 3 chambres, toutes avec des fenêtres et des balcons, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous pourrez savourer de belles journées ensoleillées grâce au grand jardin intimiste.
Les atouts : cheminée avec insert, puits pour l'arrosage du jardin, terrain clôturé et piscinable, combles de plus de 40m2 aménageables, toiture et charpente ok
Pour plus d'informations : Fabrissa Laborie immobilier, O6 41 59 90 67.

Référence: 1937
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr