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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare : fort potentiel – plateau d’avron
— Neuilly-Plaisance 93360 —
Nos partenaires locaux
FORT POTENTIEL – PLATEAU D'AVRON
Située dans un environnement résidentiel calme du Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette propriété représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial ambitieux.
Implantée sur un terrain de 621 m², la maison développe environ 360 m² au sol, offrant un potentiel de transformation, d'agrandissement et de valorisation particulièrement intéressant.
UN BIEN À RÉINVENTER ENTIÈREMENT
La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser totalement les volumes et les usages :
• Création d'une grande maison contemporaine
• Division en plusieurs logements
• Projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs
• Reconfiguration complète des espaces
• Aménagement d'espaces de vie modernes et haut de gamme
UN VÉRITABLE ATOUT : STUDIO INDÉPENDANT
Le bien dispose déjà d'un studio indépendant avec accès séparé au rez-de-chaussée, comprenant kitchenette et salle de douche avec WC.
Un avantage concret pour :
• générer des revenus locatifs
• loger un proche
• ou créer un espace professionnel indépendant
UN BIEN À FORT POTENTIEL DE VALORISATION
• Surface importante et exploitable
• Terrain de belle taille
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Configuration adaptée à différents projets
ENVIRONNEMENT
Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité, à proximité des écoles, commerces et espaces verts.
Accès aux transports :
Bus (114, 214, 303) accessibles à pied
RER A rapidement accessible → liaison directe avec Paris
UN BIEN POUR LES PROFILS AVERTIS
Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet de rénovation et de valorisation.
Le potentiel est réel, à exploiter selon votre vision.
BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR
Négociation possible selon projet
Cette annonce référence 314065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement résidentiel calme du Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette propriété représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial ambitieux.
Implantée sur un terrain de 621 m², la maison développe environ 360 m² au sol, offrant un potentiel de transformation, d'agrandissement et de valorisation particulièrement intéressant.
UN BIEN À RÉINVENTER ENTIÈREMENT
La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser totalement les volumes et les usages :
• Création d'une grande maison contemporaine
• Division en plusieurs logements
• Projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs
• Reconfiguration complète des espaces
• Aménagement d'espaces de vie modernes et haut de gamme
UN VÉRITABLE ATOUT : STUDIO INDÉPENDANT
Le bien dispose déjà d'un studio indépendant avec accès séparé au rez-de-chaussée, comprenant kitchenette et salle de douche avec WC.
Un avantage concret pour :
• générer des revenus locatifs
• loger un proche
• ou créer un espace professionnel indépendant
UN BIEN À FORT POTENTIEL DE VALORISATION
• Surface importante et exploitable
• Terrain de belle taille
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Configuration adaptée à différents projets
ENVIRONNEMENT
Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité, à proximité des écoles, commerces et espaces verts.
Accès aux transports :
Bus (114, 214, 303) accessibles à pied
RER A rapidement accessible → liaison directe avec Paris
UN BIEN POUR LES PROFILS AVERTIS
Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet de rénovation et de valorisation.
Le potentiel est réel, à exploiter selon votre vision.
BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR
Négociation possible selon projet
Cette annonce référence 314065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314065
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare : fort potentiel – plateau d’avron
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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