Appartement T3 à vendre – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Rare sur le secteur !

Situé au sein d'une maison individuelle divisée en 5 lots de copropriété, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité, cuisine équipée, grande pièce de vie, 2 chambres, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous apprécierez ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation, à proximité des commodités et des services du quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre futur logement ou d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Les + du bien :
- Duplex de 43 m²
- Climatisation
- Terrasse de 45 m²+ jardinet
- Place de parking privative
- Double vitrage
- Faibles charges de copropriété : 155 € / an
- Taxe foncière: 750 € / an
- loyer estimé : 600 € / mois (Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un loyer estimé à 600 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,6 %. Une belle opportunité également pour une résidence principale grâce à son emplacement privilégié et sa grande terrasse).
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Héléna Rondinaud, conseillère immobilière bskimmobilier au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 313991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 155,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr