Maison de village de 85m2 avec garage de 40m2 ouvrant sur le parc

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cuisine ouverte
Une buanderie
Un WC indépendant
Un grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexe
La possibilité d'abriter au moins deux voitures

Aux étages :

Deux chambres spacieuses
Un dressing pratique pour optimiser le rangement
Une belle salle de bain
Deux WC supplémentaires

On apprécie particulièrement :

La rareté du bien sur la commune
L'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min
Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)
Le parking public à proximité immédiate
Les commodités accessibles à pied
Le garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)
Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûts
Les trois WC pour un confort optimal au quotidien
Idéal pour : Famille recherchant calme et praticité
Couple souhaitant un environnement paisible
Résidence principale avec potentiel de personnalisation

À visiter sur rendez-vous.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427