Maison de 158 m2 avec annexes- beau potentiel

Lexa Immobilier vous propose cette maison type immeuble en excellent état, situé à Nîmes, à 15 minutes du centre ville historique à pieds et 6 en vélo. offrant deux logements spacieux et lumineux ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.
La maison développe 158 m2 habitables et 120 m2 d’annexes sur une parcelle de 296 m2. Elle comprend actuellement : Un logement de 70 m2 (3 pièces) au premier étage — traversant et parfaitement entretenu, composé d’un séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes. Un logement de 85 m2 (4 pièces 110 m2 au sol) au second étage — vaste et chaleureux, offrant un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes.
Au rez-de-chaussée, deux grands garages offrants de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage…deux celliers
L’extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Sur cette parcelle il serait possible de créer un troisième lot de 3 pièces.
Les + :maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
Exposition sud, belle luminosité
Deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper
Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau [Coordonnées masquées]