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Cozynergy

135 000 €

72 m²

4 pièces

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Ce superbe appartement T4 de 72,88 m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, constitue une opportunité rare en plein cœur de Narbonne.
Dès l’entrée, le séjour lumineux séduit par sa vue dégagée sur la ville, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La vaste cuisine avec espace salle à manger, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un grand balcon sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute intimité.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon, un atout particulièrement recherché qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un dégagement avec rangements intégrés optimise l’organisation, tandis qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien.
Une cave privative complète ce bien et renforce son potentiel.
? Emplacement privilégié : commerces, services et centre-ville accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Référence: 37
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T4 lumineux avec des balcons en cœur de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T4 lumineux avec des balcons en cœur de ville

135 000 €