Coup de coeur - giens - villa t7 vue mer et marais

EMPLACEMENT PRIVILEGIE - LA BERGERIE - LE POUSSET
A proximité immédiate de la plage de la Bergerie et de La Badine, villa T7 avec vue sur les marais et la mer.
D'une surface totale de 204m2 (163m2 de référence), cette villa traversante permet de bénéficier d'un coucher de soleil exceptionnel et d'une vue imprenable.
De plain pied elle propose un vaste appartement de type 3/4 entièrement équipé avec terrasse et jardinet.
A l'étage une lumineuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine et ilot central, une chambre avec dressing et accès terrasse, une seconde chambre et salle d'eau.
La terrasse permet d'accueillir de nombreux convives tout en observant les flamants roses ou kite surf, le jardin est idéal pour partager des moments en famille.
Espaces de stockage pour ranger votre matériel (vélos, surf, outillage...) et buanderie extérieure.
Nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété ou devant votre portail.
Coup de coeur assuré pour cette villa dans un état irréprochable qui dispose de son certificat de conformitéen limite d'une zone naturelle !
Bail emphytéotique restant jusqu'en 2054.
Cette annonce vous est proposée par VICTORIA ADVENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -