20 mn Villefranche, maison de village rénovée

PRODUIT COUP DE COEUR!
Située à 20 minutes de Villefranche, nichée au coeur d'un petit village typique du Lauragais, très belle maison de caractère en pierres entièrement rénovée, développant 140 m2 habitables environ.
Elle dispose de volumes généreux et se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'un salon cosy, d'une cuisine équipée.
Le premier niveau dessert une magnifique pièce palière avec colombages, une chambre ainsi qu'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un wc.
Le dernier niveau est mansardé et propose un plateau, un wc ainsi qu'un deuxième espace nuit doté d'une chambre avec salle d'eau et dressing.
Elle bénéficie d'une terrasse tropézienne intimiste pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Les matériaux anciens ont été conservés, les menuiseries sont en double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement collectif, fibre.
Places de stationnements à proximité immédiate.
Laissez-vous séduire!

Superficie: 140 m2
Prix du bien: 265 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870€ et 5270€/an (classe énergie E: 196 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.