Appartement t3 proche du centre

Appartement T3 traversant de 53 m² ? Emplacement idéal proche centre Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est/Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineuxPetite copropriété calme et conviviale Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) Chauffage individuel au gaz Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 20000 euros. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .